Leopardvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².3.156.850 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.844.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	365 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	625 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	639 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	746 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Chilivej 28 7700 Thisted	180 m²	308 m	31-07-2026	3.590.000 kr.	19.944 kr./m²
Chilivej 28 7700 Thisted	180 m²	308 m	17-04-2026	3.590.000 kr.	19.944 kr./m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	1,0 km	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	929 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	1,1 km	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	794 m	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu