Leosalle 14B, 6270 Tønder — Rækkehus · 47 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 510 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².1.193.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeosalle gns: 6.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 14.178 kr/m²-54,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering363.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 363.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	11 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	24 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	354 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	365 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	365 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	784 m	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	1,3 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu