Leosalle 14F

Rækkehus · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 510 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².1.309.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeosalle gns: 6.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 14.178 kr/m²-54,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering398.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
11. sep. 2008 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1989majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	12 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	368 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	380 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	380 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	793 m	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	1,3 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	640 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu