Leosalle 57

Villa · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².1.975.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.779.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	315 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	278 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	88 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	83 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	359 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	180 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	380 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	208 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	199 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	738 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu