Lerås 18

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.861 kr/m².4.917.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerås gns: 31.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.437.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.099.625 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2007jul.Solgt, familiehandel1.099.625 kr.
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerås 41 2670 Greve	144 m²	96 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	25 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	111 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	120 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Storeholm 52 2670 Greve	171 m²	214 m	08-05-2026	5.575.000 kr.	32.602 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	351 m	09-06-2026	6.511.000 kr.	36.374 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	351 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	491 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Holmeås 36 2670 Greve	184 m²	147 m	17-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	71 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu