Leragervej 19

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².1.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeragervej gns: 9.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 543.977 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerskifte543.977 kr.
2016okt.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	73 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	189 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	365 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	340 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	118 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	411 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	92 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	271 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	111 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	341 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu