Leragervej 7

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.122 kr/m².3.337.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.525.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,00 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.176.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	94 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	198 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	164 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	378 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	104 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	200 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	139 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	146 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	351 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	545 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu