Lerbækvej 33

Fritidshus · 106 m²

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.921 m², 4 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2921 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².1.474.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbækvej gns: 21.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.819.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	282 m	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	190 m	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	140 m	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	244 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	307 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	658 m	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	435 m	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	467 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,5 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,5 km	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu