Lerbakken 28, Følle

Villa · 118 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 118 m².1.962.812 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.043.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,86 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2013 · Alm. Salg: 714.698 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg714.698 kr.
2007dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	98 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	280 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	549 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	936 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	1,4 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	1,8 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	651 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	1,7 km	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	1,3 km	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	1,7 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu