Lerbjergvej 23

Landejendom · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 50.333 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 50333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.140 kr/m².4.500.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.974.966 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2020majEjerskifte
2019dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupvej 10 4330 Hvalsø	85 m²	3,3 km	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	1,5 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,5 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,5 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu