Lerbjergvej 30, Saltofte

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 6.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.844.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+637,80 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
jan.Ejerskifte250.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	54 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	1,9 km	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	2,0 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	2,2 km	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	1,9 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	2,5 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	2,6 km	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	3,0 km	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	2,5 km	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	3,0 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu