Lerbjergvej 46, Saltofte

Villa · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².2.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 6.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-52,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.648.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	183 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	1,3 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	2,0 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	2,9 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	2,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,5 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	2,1 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	2,8 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	1,9 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	1,8 km	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu