Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lerbjergvej 64, Vejlby Mark

Landejendom · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 48.271 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
53 m²
Grundareal
48271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.690.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+451,85 pct. siden sep. 1986
95k2,4M4,6M6,9M9,2M198619992002200520092012201720202023202630. sep. 1986625.000 kr.2. apr. 20011.700.000 kr.10. okt. 2001850.000 kr.I dag · vores estimat4.690.754 kr.Markedet · 1995712.800 kr.Markedet · 19972.168.320 kr.Markedet · 19991.490.192 kr.Markedet · 20001.937.584 kr.Markedet · 20011.699.984 kr.Markedet · 20022.656.544 kr.Markedet · 20031.231.296 kr.Markedet · 200494.688 kr.Markedet · 20051.687.664 kr.Markedet · 20071.140.656 kr.Markedet · 20081.237.984 kr.Markedet · 20091.826.352 kr.Markedet · 20103.007.488 kr.Markedet · 20117.437.408 kr.Markedet · 20123.674.000 kr.Markedet · 20132.274.800 kr.Markedet · 20162.431.264 kr.Markedet · 20172.645.104 kr.Markedet · 20181.591.392 kr.Markedet · 20192.503.072 kr.Markedet · 20201.856.624 kr.Markedet · 20213.709.376 kr.Markedet · 20222.597.584 kr.Markedet · 20234.595.360 kr.Markedet · 20243.376.208 kr.Markedet · 20252.129.072 kr.Markedet · 20265.309.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg
625.000 kr.
2. apr. 2001 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
10. okt. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²267 m08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²1,4 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²5,3 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²5,8 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²5,5 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²3,8 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²4,5 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²1,9 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²1,6 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²6,1 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden