Lerchenborgvej 13

Villa · 206 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.319 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.906 kr/m².5.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 37.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.580.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	124 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	65 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	399 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	668 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	608 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	213 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	410 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	929 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	436 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	526 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu