Lerchenfeldvej 211

Villa · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 17.337 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².2.490.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.098.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte997.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	706 m	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	2,1 km	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	488 m	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	2,7 km	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	2,2 km	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	1,7 km	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	2,2 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	2,5 km	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	2,4 km	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	2,2 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu