Lerdammen 33

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.589 kr/m².5.198.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.795.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	599 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	37 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	790 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	790 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	458 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	864 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	921 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	987 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	827 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Kløverhøj 26 2605 Brøndby	153 m²	1,2 km	01-10-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu