Lerdammen 54

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.185 kr/m².5.439.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.818.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,07 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	198 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	931 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,0 km	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,0 km	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	771 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	885 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	841 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	919 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	498 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	1,1 km	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu