Lergravsvej 1, Bigum

Landejendom · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 276.249 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 276249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².6.718.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)276249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.858.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,0 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	4,3 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	4,1 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	3,1 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	3,4 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	7,1 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	7,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	7,5 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,0 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	8,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu