Lergravsvej 2, Ørslev

Rækkehus · 62 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrslevMedian pris/m² for rækkehus i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.600 kr/m² × 62 m².967.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering438.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 297.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg297.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenagerhuse 49, Ørslev 4100 Ringsted	91 m²	286 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Steenagerhuse 69, Ørslev 4100 Ringsted	93 m²	270 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Steenagerhuse 61, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	264 m	05-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Steenagerhuse 65, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	265 m	10-02-2025	1.535.000 kr.	15.663 kr./m²
Steenagerhuse 63, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	266 m	27-08-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stavskovvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	541 m	16-11-2025	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Kildemosevej 25 4100 Ringsted	61 m²	9,6 km	14-01-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	9,6 km	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	10,6 km	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Volden 39 4100 Ringsted	63 m²	12,2 km	14-08-2025	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu