Lergravsvej 23A, Bigum

Landejendom · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 5.388 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.964 kr/m².3.508.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	1,1 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	3,9 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	4,2 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,2 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	5,9 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,1 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	3,6 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,5 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,8 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	6,2 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu