Lergravsvej 23B, Bigum

Landejendom · 75 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 5.388 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 5388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.024 kr/m².4.084.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.357.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,57 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,2 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	4,2 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	10,6 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,5 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	9,2 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	14,6 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	11,0 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu