Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 6

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
928.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².1.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.309.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,81 pct. siden feb. 2024
162k479k796k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2024830.000 kr.I dag · vores estimat1.309.839 kr.Markedet · 1992303.631 kr.Markedet · 1993361.487 kr.Markedet · 1994487.934 kr.Markedet · 1995416.179 kr.Markedet · 1996404.314 kr.Markedet · 1997570.085 kr.Markedet · 1998629.184 kr.Markedet · 1999599.578 kr.Markedet · 2000399.568 kr.Markedet · 2001655.061 kr.Markedet · 2002546.807 kr.Markedet · 2003161.703 kr.Markedet · 2004936.657 kr.Markedet · 2005813.148 kr.Markedet · 2006393.014 kr.Markedet · 2007784.672 kr.Markedet · 20081.009.542 kr.Markedet · 20091.284.245 kr.Markedet · 2010822.640 kr.Markedet · 20111.062.652 kr.Markedet · 2012682.068 kr.Markedet · 2013993.044 kr.Markedet · 2014271.652 kr.Markedet · 20151.194.975 kr.Markedet · 2016416.631 kr.Markedet · 2017768.400 kr.Markedet · 2018981.405 kr.Markedet · 2019855.297 kr.Markedet · 2020921.854 kr.Markedet · 20211.130.000 kr.Markedet · 2022915.526 kr.Markedet · 20231.212.603 kr.Markedet · 2024915.752 kr.Markedet · 20251.088.755 kr.Markedet · 20261.102.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel830.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²214 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²231 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²207 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²351 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²239 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Nordmandshage 12
9370 Hals		112 m²537 m18-09-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²228 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²326 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²395 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²489 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden