Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lerholm Vænge 11

Rækkehus · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.814 kr/m².4.038.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 42.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.288.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden apr. 2019
461k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.100.000 kr.30. nov. 20233.295.000 kr.31. aug. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.288.099 kr.Markedet · 1992739.200 kr.Markedet · 1993643.872 kr.Markedet · 1994688.800 kr.Markedet · 1995688.032 kr.Markedet · 1996791.328 kr.Markedet · 19971.005.024 kr.Markedet · 19981.045.152 kr.Markedet · 1999460.608 kr.Markedet · 20001.224.672 kr.Markedet · 20011.263.168 kr.Markedet · 20021.278.144 kr.Markedet · 20031.852.896 kr.Markedet · 20041.693.728 kr.Markedet · 20051.838.304 kr.Markedet · 20062.479.680 kr.Markedet · 20072.494.848 kr.Markedet · 20082.280.000 kr.Markedet · 20091.984.032 kr.Markedet · 20102.178.816 kr.Markedet · 20111.543.296 kr.Markedet · 20122.153.952 kr.Markedet · 20132.111.136 kr.Markedet · 20142.160.000 kr.Markedet · 20152.155.872 kr.Markedet · 20162.510.592 kr.Markedet · 20172.622.624 kr.Markedet · 20182.835.168 kr.Markedet · 20193.015.936 kr.Markedet · 20202.871.648 kr.Markedet · 20213.368.928 kr.Markedet · 20223.600.000 kr.Markedet · 20233.036.768 kr.Markedet · 20243.478.944 kr.Markedet · 20254.101.024 kr.Markedet · 20264.436.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.288.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholm Vænge 15
2610 Rødovre		95 m²10 m09-06-20254.510.000 kr.47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 13
2610 Rødovre		94 m²4 m09-04-20243.400.000 kr.36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 23
2610 Rødovre		94 m²30 m10-07-20243.300.000 kr.35.106 kr./m²
Lerholm Vænge 45
2610 Rødovre		83 m²83 m11-06-20264.900.000 kr.59.036 kr./m²
Lerholm Vænge 7
2610 Rødovre		118 m²20 m16-12-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Engbovej 110
2610 Rødovre		95 m²66 m17-09-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Engbovej 112
2610 Rødovre		95 m²70 m06-06-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Engbovej 116
2610 Rødovre		94 m²75 m07-05-20243.650.000 kr.38.830 kr./m²
Jyllingevej 275
2610 Rødovre		102 m²230 m12-10-20243.637.500 kr.35.662 kr./m²
Lørenskogvej 34
2610 Rødovre		100 m²410 m25-03-20255.195.000 kr.51.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden