Lerholm Vænge 45

Rækkehus · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.264 kr/m².3.930.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 42.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.086.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholm Vænge 23 2610 Rødovre	94 m²	54 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Lerholm Vænge 13 2610 Rødovre	94 m²	79 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	74 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	88 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	103 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Engbovej 130 2610 Rødovre	83 m²	44 m	30-04-2024	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Engbovej 132 2610 Rødovre	84 m²	45 m	11-05-2026	4.945.000 kr.	58.869 kr./m²
Engbovej 134 2610 Rødovre	84 m²	47 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Engbovej 84A 2610 Rødovre	81 m²	235 m	13-07-2026	4.350.000 kr.	53.704 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	639 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu