Lerholmvej 12

Rækkehus · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.706 kr/m².4.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 34.529 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.702.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	646 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	1,4 km	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
Sømoseparken 60 2750 Ballerup	122 m²	2,2 km	07-08-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	1,2 km	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	952 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	1,3 km	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	1,6 km	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	1,4 km	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	1,4 km	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	1,4 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu