Lerholmvej 18

Villa · 236 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.218 kr/m².6.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.599.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.995.000 kr.
1971mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	79 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	212 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	171 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	169 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	183 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	189 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	140 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	295 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	191 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	132 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu