Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 20

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.989 kr/m².5.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.587.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden apr. 2018
636k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.995.000 kr.31. jul. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat5.587.958 kr.Markedet · 19921.025.856 kr.Markedet · 1993883.584 kr.Markedet · 19941.033.656 kr.Markedet · 19951.201.044 kr.Markedet · 19961.335.048 kr.Markedet · 19971.491.516 kr.Markedet · 19981.474.980 kr.Markedet · 19991.810.848 kr.Markedet · 20001.700.244 kr.Markedet · 20012.066.532 kr.Markedet · 2002781.716 kr.Markedet · 20032.186.964 kr.Markedet · 20042.434.224 kr.Markedet · 20052.656.056 kr.Markedet · 20063.461.640 kr.Markedet · 20073.493.464 kr.Markedet · 20083.424.668 kr.Markedet · 20092.897.544 kr.Markedet · 20102.672.280 kr.Markedet · 20113.059.316 kr.Markedet · 20122.748.252 kr.Markedet · 20132.476.812 kr.Markedet · 20142.876.484 kr.Markedet · 20153.031.236 kr.Markedet · 20163.568.500 kr.Markedet · 20173.234.816 kr.Markedet · 20183.304.704 kr.Markedet · 20194.348.812 kr.Markedet · 20204.403.256 kr.Markedet · 20214.406.532 kr.Markedet · 20225.361.876 kr.Markedet · 20234.434.144 kr.Markedet · 20245.018.520 kr.Markedet · 20255.373.888 kr.Markedet · 20266.441.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.587.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²201 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²172 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²152 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²158 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²156 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²195 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²197 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²97 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²18 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Snogholmvej 10
2750 Ballerup		159 m²173 m19-03-20266.050.000 kr.38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden