Lerholmvej 42

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.160 kr/m².5.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.604.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,30 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1993 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	85 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	436 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	96 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	65 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	333 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	391 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	433 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	253 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	85 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	116 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu