Lerkenfeldvej 38, Lerkenfeld, 9640 Farsø — Landejendom · 155 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 73.431 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 73431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.953 kr/m².3.980.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.920.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,20 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	2,9 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	4,5 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	3,0 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	5,8 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	5,4 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,3 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,7 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	6,3 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	7,0 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu