Prisvurdering · 9640 Farsø

Bakkegårdsvej 39

Villa · 180 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.716.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 5.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.067.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.201.393 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	617 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	446 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	336 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	475 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	518 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	431 m	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	982 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	889 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	892 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	148 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu