Lerpøtvej 89, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.093 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3093 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 152 m².1.604.056 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.404.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,11 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	1,0 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	1,2 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	43 m	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	2,4 km	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	2,1 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	2,5 km	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	2,4 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	2,6 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	479 m	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	1,4 km	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu