Stampemøllen 4, 6800 Varde — Villa · 177 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².2.215.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.206.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 2.173.396 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampemøllen 5 6800 Varde	148 m²	36 m	19-06-2025	1.973.000 kr.	13.331 kr./m²
Stampemøllen 9 6800 Varde	100 m²	55 m	23-11-2023	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Kobbermøllen 7 6800 Varde	179 m²	123 m	19-06-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Møllevangen 26 6800 Varde	182 m²	83 m	02-03-2025	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	324 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Kobbermøllen 1 6800 Varde	185 m²	129 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	158 m	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	114 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²
Savmøllen 13 6800 Varde	186 m²	225 m	20-06-2026	2.825.000 kr.	15.188 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	665 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu