Lerpøtvej 96, Tinghøj, 6800 Varde — Landejendom · 252 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 20.001 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.824 kr/m².5.377.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.558.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	694 m	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	1,6 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,8 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	2,2 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	1,9 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,5 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	3,3 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	1,4 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,9 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	5,6 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu