Lerpyttervej 21

Villa · 203 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.859 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6859 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.286.420 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,79 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	329 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	316 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	496 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	516 m	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	1,2 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	1,3 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	1,1 km	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	1,3 km	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	1,4 km	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	504 m	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu