Lervadvej 12

Villa · 174 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².1.864.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervadvej gns: 10.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-5,30 pct.
3Vores vurdering2.012.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	162 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	607 m	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	220 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	331 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	753 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	526 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	551 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	661 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	572 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	1,5 km	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu