Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Lervadvej 5, Asp Horne

Landejendom · 242 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 23.337 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
23337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.412 kr/m².10.647.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.742.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,54 pct. siden nov. 1996
250k6,2M12,2M18,1M24,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1996870.000 kr.14. jan. 2003612.500 kr.24. mar. 20031.225.000 kr.I dag · vores estimat3.742.828 kr.Markedet · 1992671.066 kr.Markedet · 19933.953.796 kr.Markedet · 1994823.526 kr.Markedet · 19951.588.972 kr.Markedet · 19961.327.612 kr.Markedet · 19972.627.636 kr.Markedet · 19981.446.192 kr.Markedet · 19992.027.960 kr.Markedet · 20001.632.290 kr.Markedet · 20018.544.294 kr.Markedet · 20021.851.542 kr.Markedet · 200310.821.030 kr.Markedet · 2004721.160 kr.Markedet · 20052.210.670 kr.Markedet · 20062.522.850 kr.Markedet · 20073.080.660 kr.Markedet · 20081.287.440 kr.Markedet · 20093.618.384 kr.Markedet · 20104.175.952 kr.Markedet · 20112.279.398 kr.Markedet · 20122.282.302 kr.Markedet · 201311.340.362 kr.Markedet · 20143.222.714 kr.Markedet · 20159.473.574 kr.Markedet · 20163.284.182 kr.Markedet · 20176.050.000 kr.Markedet · 20183.740.110 kr.Markedet · 20192.859.956 kr.Markedet · 20203.815.130 kr.Markedet · 20213.653.232 kr.Markedet · 20225.488.560 kr.Markedet · 20233.105.102 kr.Markedet · 20246.256.668 kr.Markedet · 20256.219.642 kr.Markedet · 202622.609.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
870.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg
612.500 kr.
24. mar. 2003 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
  • jan.Ejerskifte612.500 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte870.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²237 m22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²
Hindsigvej 4, Horne
6800 Varde		252 m²3,2 km13-12-202422.675.000 kr.89.980 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig
6800 Varde		235 m²3,6 km23-05-20263.805.000 kr.16.191 kr./m²
Transbølvej 9, Horne
6800 Varde		210 m²2,8 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 7, Horne
6800 Varde		210 m²2,9 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Sdr Mallevej 65, Horne
6800 Varde		260 m²3,4 km25-01-202512.520.000 kr.48.154 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig
6800 Varde		232 m²3,8 km05-11-20243.850.000 kr.16.595 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²2,6 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne
6800 Varde		140 m²1,0 km04-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong
6800 Varde		186 m²4,5 km30-07-20252.080.000 kr.11.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden