Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lestrupvej 15, Lestrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 57.561 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
57561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².3.531.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.411.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden nov. 2018
593k3,6M6,6M9,6M12,6M1992199520002004200720112014201720202023202621. nov. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat3.411.110 kr.Markedet · 1992593.274 kr.Markedet · 1993669.814 kr.Markedet · 1994869.352 kr.Markedet · 1995791.032 kr.Markedet · 19961.345.680 kr.Markedet · 19972.291.928 kr.Markedet · 20001.871.314 kr.Markedet · 20013.132.622 kr.Markedet · 20021.238.168 kr.Markedet · 20042.591.680 kr.Markedet · 20051.780.178 kr.Markedet · 20063.637.430 kr.Markedet · 20072.372.562 kr.Markedet · 20082.109.656 kr.Markedet · 20103.814.362 kr.Markedet · 20113.345.688 kr.Markedet · 20121.884.664 kr.Markedet · 20131.707.198 kr.Markedet · 20143.008.378 kr.Markedet · 20151.322.362 kr.Markedet · 20162.324.502 kr.Markedet · 20172.360.636 kr.Markedet · 20182.023.860 kr.Markedet · 20192.251.166 kr.Markedet · 20201.692.780 kr.Markedet · 20215.445.198 kr.Markedet · 20223.443.588 kr.Markedet · 20235.589.912 kr.Markedet · 20242.523.328 kr.Markedet · 20252.259.354 kr.Markedet · 20261.576.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.411.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,7 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,4 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,9 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,2 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,3 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²4,6 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,4 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²1,2 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden