Lettenvej 14, Damme

Villa · 75 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.329 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 75 m².488.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering553.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 714.258 kr.
13. dec. 2018 · Alm. Salg: 714.258 kr.
I dag · vores estimat: 553.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte714.258 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg714.258 kr.
1988jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,3 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	3,0 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,7 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	3,6 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	2,6 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	2,6 km	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	2,0 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,8 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	3,9 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu