Lettenvej 8, Damme, 4792 Askeby — Villa · 140 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.394 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 140 m².911.120 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.161.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet1.195.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	782 m	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,5 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	1,4 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	3,0 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	2,7 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,1 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	1,9 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby	153 m²	3,4 km	18-08-2026	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,6 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,5 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu