Libavej 10, 5853 Ørbæk — Villa · 170 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLibavej gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.446.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.194.876 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.194.876 kr.
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	21 m	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	21 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	446 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	613 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	231 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	643 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	730 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	537 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	638 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	1,1 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu