Lidemarksvej 46B

Villa · 114 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.194 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².2.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 18.030 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.248.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 76A 4632 Bjæverskov	113 m²	465 m	02-05-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	311 m	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	343 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	143 m	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 102 4632 Bjæverskov	136 m²	3,5 km	23-03-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	2,4 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	3,6 km	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Kæret 3, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	405 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Tuemosevej 4B, Lidemark 4632 Bjæverskov	107 m²	462 m	01-05-2025	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Druestrupvej 7C, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	1,3 km	01-11-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu