Lidemarksvej 92B, 4632 Bjæverskov — Villa · 342 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².4.594.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 18.030 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.056.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2006Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	268 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	2,0 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	2,5 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	1,6 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	1,2 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	652 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	657 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	1,1 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	901 m	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Duehusvej 146 4632 Bjæverskov	207 m²	759 m	07-08-2024	3.425.000 kr.	16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu