Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Lidsøvej 33

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.226 kr/m².4.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.327.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden maj 2025
553k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.327.914 kr.Markedet · 1992612.900 kr.Markedet · 1993597.000 kr.Markedet · 1994724.500 kr.Markedet · 1995604.700 kr.Markedet · 1996688.900 kr.Markedet · 1997993.700 kr.Markedet · 19981.179.700 kr.Markedet · 19991.118.900 kr.Markedet · 20001.135.500 kr.Markedet · 20011.257.400 kr.Markedet · 20021.260.500 kr.Markedet · 20031.252.700 kr.Markedet · 20041.333.600 kr.Markedet · 20051.865.000 kr.Markedet · 20062.554.900 kr.Markedet · 20072.677.000 kr.Markedet · 20082.222.600 kr.Markedet · 20091.933.900 kr.Markedet · 20102.087.000 kr.Markedet · 20112.385.100 kr.Markedet · 20121.796.700 kr.Markedet · 20132.179.500 kr.Markedet · 20141.871.500 kr.Markedet · 20152.219.100 kr.Markedet · 20162.391.300 kr.Markedet · 20172.333.300 kr.Markedet · 20182.348.000 kr.Markedet · 20192.506.700 kr.Markedet · 20202.715.500 kr.Markedet · 20213.160.400 kr.Markedet · 20223.560.600 kr.Markedet · 20233.161.300 kr.Markedet · 20243.269.700 kr.Markedet · 20253.543.200 kr.Markedet · 20264.469.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²105 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Lidsøvej 61
2730 Herlev		116 m²267 m26-11-20233.995.000 kr.34.440 kr./m²
Lidsøvej 55C
2730 Herlev		119 m²233 m29-07-20255.080.000 kr.42.689 kr./m²
Lidsøvej 40
2730 Herlev		129 m²281 m26-04-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²497 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²432 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²445 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²669 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Tokkerupvej 32
2730 Herlev		112 m²101 m18-12-20233.535.000 kr.31.562 kr./m²
Turkisvej 3A
2730 Herlev		100 m²1,1 km16-01-20253.945.000 kr.39.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden