Lidsøvej 35

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.480 kr/m².5.354.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.188 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering6.176.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,15 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.176.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	239 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Lidsøvej 40 2730 Herlev	129 m²	293 m	26-04-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	229 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	269 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	36 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	100 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	152 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	462 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	614 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	395 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu