Ligustervænget 1, Dalum

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 158 m².4.926.914 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.944.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,79 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	82 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	63 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	178 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	221 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	179 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	133 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	401 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	258 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	162 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	836 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu