Ligustervænget 18, Dalum

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 136 m².4.240.888 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.084.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,99 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	105 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	111 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	59 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	89 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	270 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	415 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	168 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	404 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	83 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	391 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu