Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ligustervænget 2, Dalum

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 155 m².4.833.365 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.919.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden jun. 2025
670k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.975.000 kr.I dag · vores estimat4.919.782 kr.Markedet · 1992732.685 kr.Markedet · 1993854.670 kr.Markedet · 1994803.520 kr.Markedet · 1995780.270 kr.Markedet · 1996841.185 kr.Markedet · 1997902.875 kr.Markedet · 19981.114.140 kr.Markedet · 19991.207.140 kr.Markedet · 20001.268.985 kr.Markedet · 20011.340.905 kr.Markedet · 20021.281.540 kr.Markedet · 20031.285.570 kr.Markedet · 20041.184.200 kr.Markedet · 20051.694.770 kr.Markedet · 20061.725.770 kr.Markedet · 20072.487.285 kr.Markedet · 20082.179.455 kr.Markedet · 20091.920.450 kr.Markedet · 20102.235.255 kr.Markedet · 20111.639.280 kr.Markedet · 20122.077.930 kr.Markedet · 20132.085.835 kr.Markedet · 20142.179.145 kr.Markedet · 20152.081.650 kr.Markedet · 20162.423.425 kr.Markedet · 20172.494.260 kr.Markedet · 20182.484.030 kr.Markedet · 20192.595.475 kr.Markedet · 20202.975.535 kr.Markedet · 20213.176.105 kr.Markedet · 20223.338.390 kr.Markedet · 20232.843.475 kr.Markedet · 20243.052.570 kr.Markedet · 20253.923.515 kr.Markedet · 20263.510.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.919.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1969majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²53 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²187 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²216 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²241 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²112 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²195 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²246 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²453 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²920 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²887 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden