Ligustervænget 3, Dalum

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 175 m².5.457.025 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.292.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
21. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	153 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	60 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	59 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	194 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	49 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	65 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	359 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	140 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	249 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	494 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu