Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ligustervænget 7, Dalum

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 129 m².4.022.607 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.787.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden feb. 2020
557k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat3.787.874 kr.Markedet · 1992609.783 kr.Markedet · 1993711.306 kr.Markedet · 1994668.736 kr.Markedet · 1995649.386 kr.Markedet · 1996700.083 kr.Markedet · 1997751.425 kr.Markedet · 1998927.252 kr.Markedet · 19991.004.652 kr.Markedet · 20001.056.123 kr.Markedet · 20011.115.979 kr.Markedet · 20021.066.572 kr.Markedet · 20031.069.926 kr.Markedet · 2004985.560 kr.Markedet · 20051.410.486 kr.Markedet · 20061.436.286 kr.Markedet · 20072.070.063 kr.Markedet · 20081.813.869 kr.Markedet · 20091.598.310 kr.Markedet · 20101.860.309 kr.Markedet · 20111.364.304 kr.Markedet · 20121.729.374 kr.Markedet · 20131.735.953 kr.Markedet · 20141.813.611 kr.Markedet · 20151.732.470 kr.Markedet · 20162.016.915 kr.Markedet · 20172.075.868 kr.Markedet · 20182.067.354 kr.Markedet · 20192.160.105 kr.Markedet · 20202.476.413 kr.Markedet · 20212.643.339 kr.Markedet · 20222.778.402 kr.Markedet · 20232.366.505 kr.Markedet · 20242.540.526 kr.Markedet · 20253.265.377 kr.Markedet · 20262.921.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²167 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum
5250 Odense SV		155 m²93 m13-02-20253.975.000 kr.25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²73 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²120 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Bøgedals Allé 108
5250 Odense SV		130 m²514 m02-06-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²509 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum
5250 Odense SV		130 m²587 m30-04-20242.420.000 kr.18.615 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²189 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum
5250 Odense SV		128 m²629 m12-10-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²478 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden