Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ligustervænget 8, Dalum

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 178 m².5.550.574 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.920.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,94 pct. siden feb. 2014
769k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.850.075 kr.I dag · vores estimat4.920.144 kr.Markedet · 1992841.406 kr.Markedet · 1993981.492 kr.Markedet · 1994922.752 kr.Markedet · 1995896.052 kr.Markedet · 1996966.006 kr.Markedet · 19971.036.850 kr.Markedet · 19981.279.464 kr.Markedet · 19991.386.264 kr.Markedet · 20001.457.286 kr.Markedet · 20011.539.878 kr.Markedet · 20021.471.704 kr.Markedet · 20031.476.332 kr.Markedet · 20041.359.920 kr.Markedet · 20051.946.252 kr.Markedet · 20061.981.852 kr.Markedet · 20072.856.366 kr.Markedet · 20082.502.858 kr.Markedet · 20092.205.420 kr.Markedet · 20102.566.938 kr.Markedet · 20111.882.528 kr.Markedet · 20122.386.268 kr.Markedet · 20132.395.346 kr.Markedet · 20142.502.502 kr.Markedet · 20152.390.540 kr.Markedet · 20162.783.030 kr.Markedet · 20172.864.376 kr.Markedet · 20182.852.628 kr.Markedet · 20192.980.610 kr.Markedet · 20203.417.066 kr.Markedet · 20213.647.398 kr.Markedet · 20223.833.764 kr.Markedet · 20233.265.410 kr.Markedet · 20243.505.532 kr.Markedet · 20254.505.714 kr.Markedet · 20264.031.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.850.075 kr.
I dag · vores estimat
4.920.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.850.075 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²133 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²25 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum
5250 Odense SV		155 m²55 m13-02-20253.975.000 kr.25.645 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²166 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²85 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²84 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²370 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²519 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²171 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²260 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden